在当前的房地产市场中，不少人可能会遇到一个问题：如果已经拥有一套住房，是否还可以购买第二套房，并且能够获得多少贷款。对于居住在徐州的人来说，这个问题也同样存在。下面我们将详细解读徐州市政策以及银行的贷款政策，帮助大家更好地了解在徐州购买二套房所能获得的贷款额度。
一、 徐州市相关政策
根据中国国家法规和相关文件规定，在城区范围内拥有一套住宅并按揭还清后，可申请购买第二套普通自住型商品住房。而对于非城区或县级城市居民来说，则允许其同时拥有两处自用型商品住房。
在具体执行过程中，各地方政府会根据当地实际情况制定相应配套措施。在了解具体情况前，请咨询当地相关部门以获取最新信息。
二、 银行贷款政策
不同的银行会有不同的贷款政策，下面我们以徐州市为例，介绍一下常见的银行二套房贷款政策。
1. 贷款额度：根据中国人民银行制定的相关文件，购买第二套普通自住型商品住房时，首付比例最低为50%。具体可贷款金额则由各家银行根据个人信用状况、收入状况等因素进行评估。
2. 利率：目前徐州市各大商业银行的二套房贷款利率与首套相比略高。具体利率以当地银行公布为准。
3. 还款期限：根据中国人民银行规定，个人住房按揭还清后再次申请购买第二套普通自住型商品住房时，还款期限最长可达30年。
