宁波学府壹号住宅楼的优缺点？
学府1号位于宁波大学园区内，东至钱湖南路，西至文苑路，南至前塘河，北至日丽东路，小区边上的公交始发站有多条线路直达市区各主要节点，是集商业、SOHO、住宅于一体的城市综合体。
学府1号规划为高层，总户数为2500户，用地性质为商业用地，占地面积80000平方米，建筑面积为163000平方米，容积率为2．１，绿化率为30%，得房率70%，物业费用为1.8元/平方米。建筑风格为德国理性风格，开发商为华茂置业，景观设计为上海意格，建筑方案设计为浙江南方院，建筑工程设计为宁波机电院，营销代理是宁波迪赛，物业公司是永诚。
学府1号于今年4月12日开盘，现在一期4幢已经销售完毕，交付时间为09年，现在一期四幢高层的建设进度为打桩完毕，二期还未开盘。
二、产品分析
投资：
学府1号一期占地面积为50000平方米，主要为SOHO小户型，A1-A4。其中A1为23层，全部平层。A2和A3为13层，2-8层是复式，9-13层是平层。A4为18层，全部平层。一期以小户型单身公寓为主打，主要以投资为主，自住较少。一期平层的均价为6200元/平方米，复式均价为9000元/平方米。
A1：从3层至23的面积主要在22.5—25 M2之间，室内结构为一室（卧室连客厅）一卫，精装修。该产品以满足生活基本需求为主，没有任何多余其他附加功能，为投资客首选。
A2、A3：2至8层为复式产品，面积在29—41 M2左右，挑高5.1M，功能区域更加明显，室内结构为：二房一厅一卫一厨。3至13层为28—45 M2小户型。
宁波华茂学府一号的房子怎么样？
环境不错，在宁波大学园区内，旁边就是大学园区图书馆、体育馆，马路对面有1000亩生态绿化带，环境优美，人文氛围浓厚，万里学院、浙大理工、诺丁汉、宁波中学等等，近在咫尺。正因为地段、环境不错，所以学府一号价格不是一般的贵，现在一平米要2万了。
宁波学府1号的复式楼怎么样的？
环境不错，在宁波大学园区内，旁边就是大学园区图书馆、体育馆，马路对面有1000亩生态绿化带，环境优美，人文氛围浓厚，万里学院、浙大理工、诺丁汉、宁波中学等等，近在咫尺。正因为地段、环境不错，所以学府一号价格不是一般的贵，现在一平米要2万了。
学府一号楼价为什么那么便宜啊，才七八千一平？
开盘6700～7500元/平方,在算单价时一定不要被售楼员忽悠，把政府的补贴和契税全在单价里算进去，看上去单价好象优惠了，但是算完单价总额后，又让交2万元又把契税给要回去了，不地道，和岸比较实在些，很多买房者都感觉到被忽悠，只是付了定金和首付了没有办法。
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