买房子,同样面积,是多层贵还是高层贵?
相同面积,买多层会贵一些。
1、多层公摊面积比高层公摊面积小,100平方米的房子,多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右(因为高层规划要求比较高,比如双电梯,双跑梯,安全通道等等,全是公摊面积)。
2、多层缴纳的维修基金比高层少,可能地方不一样价钱不一样,我们这是电梯78元/平,步梯51.6元/平。
3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高,采光也不错,所以被誉为多层的最佳楼层。
4、多层物业费应该比高层的少。
5、多层供水一般是一步压,高层可能是2-3步,可能还更多,这就可能产生水压不住的时候 高层几点优势。 综上,如果有选择的话最好选择多层,住上就知道多层好了,如果想要高层住宅,也不要选择太高的,10层左右最佳,空气指数最好,如果电梯有问题,上下楼都方便
请问同一小区电梯房和多层房子价格差多少百分比啊?
一般 定价是根据市场比较法 看周边项目 同样情况价差是多少
另外 发达地区 多层是比高层贵的 房地产发展初期的城市高层是比多层贵的
所以 要看你什么地方的 以及周边竞争情况 还有市场需求状况
我做过的项目 高级多层 有比小高层贵30%-40% 如果是起步市场 主要是根据成本定价 价差一般是返过来的
同一个小区高层和多层单价一样吗?
不一样,多层要贵一点,怎么也高20%以上吧
同一个小区高层和多层价格肯定是不一样的,高层的占地面积面积肯定是少一点,所以它的价格可以往下拉一拉。因为七地的成本是一个大头。节约了这一块的成本,当然可以把它的价格拉得很低,通常要比多层的便宜到一两千甚至三四千的都有。多多层属于豪华版的住宅,它的定位是比较高的,所以价格是比较昂贵的。
同等条件下多层贵还是高层贵?
多层贵。
高层分摊面积大,得房率低,据统计,多层的1楼和高层相比,选择多层的人还是比高层的要多。
高层住宅一般档次较多层要高,因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。
从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了。
一般来说,4-7层是多层,8层以上是小高层、高层。如果是同等条件肯定是多层贵,因为多层公摊比高层小,得房率高,居住舒适度要好一些。这种同等条件可以简单看成是一个高低配的小区,有多层洋房、高层,一般都是多层要贵。但实际上不会绝对的同等条件,最起码位置不会一样,如果楼栋位置临街,价格上会打折扣。
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