买第四套房要交多少税?
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%
;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
第四套房要交多少房产税?
按人均面积来算的,比如你家有3口人,国家规定人均住房面积是40平方,则你家的120平方免收房产税,那么超过120平方就要被征收,你有4套房子,如果每套房子是100平方,就有400,扣除你家里人口乘以40,则剩下面积就要征税
四套房子多少税?
中国目前不是按照套数来课税,而是按照人均居住面积。
以上海房产税为例,征税面积为:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和;
上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
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