70万房子首付多少合适？
根据商品房贷款政策规定，70万所房子首付比例具体如下：
1、如果70万所房子属于首套房，因为首套房贷款首付最低为30%，因此采用商业贷款最低首付只需21万元。
2、如果70万栋房子属于二套房，因为购买二套房的最低首付比列为60%，因此70万套房子首付首付为42万元。
总价70万的房房屋，以家庭为单位，如果你是首次首套购一手新房，国家政策规定是3成首付，70万x0.3=21万。
如果你是购买二手楼房，如果房屋成交价是70万，就不是按成交总价3成来算，而是根据当地银行评估价来计算3成首付，银行评估价可查，往往成交价约高出银行评估价10%左右。
还有些特殊情况，某当地因其它因素，房价狂标升，房屋挂牌价高出银行评估价，两倍都有这种情况，房屋交易是大综商品交易，购买房屋时，不要随便相信一些人，或一些宣传广告，一定要按政府政策走交易流程。
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