北京普通住宅认定标准？
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。
2、单套建筑的面积在140平方米(含)以下，并参考其实际成交的价格确定。
3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。
4、其中，所在区域的住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房的平均交易单价或者套总价，结合区域调整的系数确定。
北京普通住宅标准？
住宅小区建筑容积率在1.0（含以上），单套建筑面积在140平米（含）以下。并参考其实际成交价格确定，实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。
北京2020普通住宅标准？
需同时满足以下三个标准：
1、住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0
2、单套建筑面积小于等于140平米
3、五环内房屋总价468万以下或房屋单价39600元/平以下；五到六环总价374.4万以下或单价31680元/平以下；六环外房屋总价280.8万以下或单价23760元/平以下
北京普通住宅标准2021？
2021北京普通住宅的认定标准是：需要同时满足以下几个条件：
1、住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0。
2、单套建筑面积小于等于140平米。
3、房屋单价或总价至少一个要满足以下的标准。也就是五环以内房屋单价必须在39600元一平米以下，或者是房屋总价在468万以下，在五环到六环之内的房屋单价要在31680元一平米以下，房屋总价应该在374.4万元一下，六环以外的房屋单价面积应该是在23760元一平米以下，而房屋总价需要在280.8万元以下，只有同时满足上面三个条件才可以认定为普通住宅。
综上所述，也就是容积率要大，面积要小，单价或总价要低才能认定为普通住宅。
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