办理房产证需开无法证明假无房证明异地能查出来吗?
答:假的无房证明是可以查询出来的!首套房证明即无房证明,是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的,手续费一般为15-40元不等,有效期为一个月,过期作废,需要重新开具的。购房地和户籍所在地不为同一个城市的,需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。
无房证明怎么开?详细流程在这里?
1、本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务,外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下:
(1)在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是已婚,提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产;如是未婚或离异,必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。部分地区还需要出具流水账单,工资流水等等;
(2)需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。
如果需要出具夫妻或者全家的无房证明,那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
2、委托他人办理。开无房证明需要本人亲自办理,如果本人不能亲自到场,可办理授权委托公证:
(1)让代理人携经公证的授权委托书办理即可。但办理之前,一定要记得带上身份证、结婚证或者是户口本等有关证件;
(2)受托人还应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明;
(3)境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。
3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。
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