60万贷款月供多少合适吗？
60万贷款，按照25年的话，月供3800元左右，比较合适？
购买首套房的话，就不需要考虑复杂的限购政策了，虽然现在许多大银行的首套房利率上调了。但要知道国家还是支持首套房的购买，限制的门槛主要是针对投资客的。不过限贷毕竟是一刀切的方式，相比投资客，刚需受到的伤害也不小。
据说房产税要开始推出了，但另外的配套措施应该还是房屋租赁市场的培养，这样才能让中国的房地产市场发展更为合理，而不会因为过量的投资行为，导致楼市泡沫。
然后这边来具体说下60万首套房的首付和月供。除了部分城市25%的首付外，大部分城市的首付都是三成。就是60万的房子的话，首付是18万，还要加上各种手续费、契税等，那么首付的购房支出要达到20万左右。
月供方面则需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款，还是商业贷款+公积金贷款的组合形式，不同形式利率都是不同的。同时，还要看你是贷款年限是多久，10年，20年，还是30年。

60万的话，扣去18万首付，那么贷款总额就是42万，假设贷款年限是20年。
60万的房子首付和月供怎么最划算？
首先要看你自己的情况。60万国家规定首付20%，也就是12万。部分地区首付30%，部分地区首付40%。当然，不同的贷款方式不同，公积金和商业贷款也不同。比如按揭贷款的单位金额是1万元，贷款的期限是20年。平均资本(递减):第一个月7
3167元，最后一个月4
1.0116元。利息合计417
9937元。等额本息：每月6
如果是能多给首付充足的话可以多给，少贷款就少给利息。但如果只能给到最低首付的话，贷款年限能贷多长就贷多长，后面有资金了再申请提前还款也行
一、房子的贷款年限选择
一般有5年、10年、15年、20年、25年和30年，贷款银行不同，可选择的贷款年限也有区别。
假设按4.9%的商业贷款利率，60万的贷款，按月等额还款，
选择10年，每月月供为6334.64元，想来可能不合适，除非能月入一两万；
选择最长30年，只要个人实际年龄加上贷款年限不超过75，每月月供为3184.36元，这个还是比较合适的，当然前提是每月最低收入要有6500元。
如果你仍觉得每月月供压力过大，则可以改变自己的首付款及贷款金额。
二、房子的首付款及贷款比例
一般首套住房的首付款会要求支付3成，而房贷按揭7成，如果付完首付款，还需贷款60万，则可以把首付款支付比例调整为3成以上，房贷成数相应降低，对应的月供也会相对减少。
个人觉得如果月供在1500元左右是比较合适的，按所在城市的工资收入水平，比如湖南长沙，除开月供和基本生活开支后，还能给自己留有结余，以防特殊情况的紧急用钱。
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