土地使用指标如何购买?
土地使用指标必须通过土地交易市场进行交易。或者是对拥有土地使用权的平台公司进行收购。
土地在我国一直是属于国有资源,但是,我国公民在按照国家的规定办理相关的证件以后,就可以合理地对土地进行使用。生活当中很多人在,对土地拥有使用权以后,会把土地作为一种资源来进行发展。
一、在我国怎么购买土地使用权?
(一)以出让的方式获得土地使用权
1、出让的方式有招标、拍卖、挂牌还有协议。
2、出让的年限:国有土地使用权的出让高年限:居住用地为七十年,而工业用地则为五十年,如果是、科技或者体育等的用地为五十年,若是商业或者旅游、娱乐等的用地则四十年,而其他综合的用地为五十年。
(二)以协议的方式获得土地使用权
协议出让指的是土地使用权的有意受让人向土地的代表提出有偿使用土地并,由国有土地的代表跟受让人进行谈判,协商使用的有关事宜的一种出让方式。但是目前这种方式已很少用。
(三)以划拨的方式获得土地使用权
1、年限:以划拨的方式来取得土地使用权,除了有法律或者的法规另有规定之外,对于使用期限是没有限制的。但因使用者的某些原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回并依法出让。
2、规定:划拨的土地使用权一般不能转让、出租或者抵押,但如果符合条件是允许的。擅自转让、出租或者抵押划拨土地使用权的,将没收非法的收入,并据其情节的轻重处以罚款。
基本农田指标怎么购买?
永久基本农田指标是不能购买的,永久基本农田又不是商品,所以,是不能购买的,基本农田的保护率必须在百分之八十以上,还必须要符合当地土地利用总体规划的。
在划定永久基本农田的同时,还要划定土地肥沃的,具有耕作条件的土地,经过批准后,才能划入永久基本农田,并加以保护的。
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