物业费电梯费是怎么算?
电梯费主要是日常维护费用和运行电费及税金结合计算而出,是单独收取的,通常不含在物业费中。
物业公司通常按照你的房屋建筑面积计算,你买房有个合同的,电梯费每平方米的费用都在合同中体现 。
物业费的计算方式是根据建筑面积、物业费单价和月数来计算的。一般的计算公式为:建筑面积 × 物业费单价 × 月数。例如,某小区的物业费单价为1.5元/平米/月,房屋建筑面积为100平米,那么每月的物业费就是1.5 × 100 = 150元,一年就是1800元。
电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。
1.
小区2.38 元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算,电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高,但不知道高在哪里。
2.
电梯费的构成并不复杂,主要由三部分构成。其一是检测费,这在北京市是有标准的,大概是600元-700元/年;其二是日常运行费,包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费,大概是3000元-6000元/年
正常情况之下,一级物业的收费标准是每月1元每平米,二级物业的收费标准是每月0.75每平米,三级是0.5元每平米,四级是0.35元每平米。
电梯的日常维护保养包括有:
1、至少半个月对于电梯以及其他的安全设施进行保养。
2、对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器的外观和运营情况进行检查,每月需要至少检查一次,遇到有问题的话要及时进行维修。
3、每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验。
物业电梯费怎么收取?
没有相关标准,需要业主委员会同物业进行协商,一般来说,物业费的缴纳,需经过业主委员会的批准。一般小区均为按户缴纳,而不是按照平米数缴纳。
电梯费包含维修保养费和运行电费,一般一台10层的半包电梯维保费每月350元左右,如果你们是一梯两户,三层以下不乘坐电梯,那么,总共14户,14户平摊这350元,也就是每户每月25元左右,加上电梯运行电费,如果是非节能(永磁无齿轮)电梯,每户每月电费差不多20,当然,如果您是一梯一户,那么,100元的费用还是不算高的。
电梯费怎么收取?
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》:
按家庭人数收费:每人每月最高10元;
按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;
12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政府指导价;
多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;
未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;
企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费。
法律依据:
《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》:
按家庭人数收费:每人每月最高10元;按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;
一、电梯费收费标准
1、电梯费按照家中人数来进行收费,每人每月封顶十元。如果按照面积来收费的话,每月每平方米不超过3毛。
2、十二层以上的住宅电梯收费按照政府指导价来收取,十八层以上按照市场调节价来收取。
3、如果是没有实行业务管理的住宅,或是企业自筹资金改造的住宅楼,双方可以协商议定费用。
4、收取的费用标准不一定都是采取统一的价格,而是要根据不同的物业性质以及特点,来决定收取的费用。并且小区的业主是可以和物业进行协商,来决定收费的标准的。
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