长沙为什么烂尾楼多？
有几点原因造成烂尾楼多。
一、连续14年获评最具幸福感城市，为何是长沙呢？人间温暖，幸福宜居，娱乐之都，华灯闪烁，当然也离不开长沙的低房价，说到低房价不得不提到一个数据：房价收入比。
比起其他城市动辄十几二十年才买得起房，长沙似乎是个只要努力工作，就能有一席容身之地的城市，房住不炒，人人皆可买房。
二、但是，买房有风险，尤其在长沙！因为长沙的烂尾楼实在是太多了，根据2021年末的数据，长沙有446个项目共2.8万套住房烂尾，烂尾面积全国第一。
相当于成交5套，就有1套面临烂尾问题，想不到吧，房价宜人的长沙烂尾楼居然这么多。
长沙如此多的烂尾楼的原因大概也可以归结为两点，一方面，长沙房价长期涨幅较慢加之政策严控基本无炒房，开发商拿地价在加快上涨，导致项目利润空间压缩，市场库存量大，据年初数据长沙共有近10万套住房库存。
简单来说就是，房价上涨不够快，开发商利润有限，市场库存量大，房子卖不动就自然没钱，没钱加之大肆扩张，自然容易烂尾了。
另一方面，去年限贷收紧之下，叠加之前三道红线给予房企的压力，导致很多房企出现债务违约，或者出现流动性危机，很多项目无法如期完成，甚至导致烂尾。
这么看起来，像是陷入了一个恶性循环，但，这就是长沙的现状。
三、看到这里，大家是不是会想房子流动快，房价足够高，就能打破这一现状呢？其实在长沙地产市场也经历过这一时代。
长沙有多少小区？
答：长沙有好多小区呢？
长沙有6632个小区，长沙县6o9个小区！
长沙6632小区分别分布在芙蓉区，岳麓区，天心区，开福区，雨花区，望城区，宁乡市，长沙县！
长沙各小区，提质改造，换旧立新，使旧小区幸福感爆棚！
长沙的新小区，己达到智能化小区，配套设施完善，绿化率高，出门有公交，公交到每个小区。
2021年12月，长沙全市六区一县共有2292个有效在售小区。
本次统计挂牌价格时间为2021年12月21日，对比日期为2021年11月21日库存房源挂牌均价。
部分小区可能会因为挂牌房源偏少、小区有住宅和公寓，挂牌房源价格波动大而影响小区整体挂牌均价，单价为元/平方米
根据贝壳长沙站数据统计，2021年12月，长沙全市六区一县共有2292个有效在售小区。以前是5个区，分别是芙蓉区.天心区.开福区.岳麓区.雨花区，不过现在在岳麓区往宁乡那又分了一个高新区出去，就是有6个区了 还有周边四县市就是长沙县、望城县、宁乡县 浏阳市
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