房贷20年利息多少？
房子贷款20年的利息有两种算法:
1、等额本息法：月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月) 。月利率=年利率/12，总利息=月还款额×贷款月数-本金。
2、等额本金法：月还款额=贷款本金/n+剩余本金×月利率，总利息=本金×月利率×（贷款月数/2+0.5）。
一.商业贷款 1、等额本息还款法40万贷款20年的利息总额为228266.29元。 2、等额本金还款法40万贷款20年的的利息总额为196816.67元。
二.公积金贷款 1、等额本息还款法40万贷款20年的利息总额为144507.93元。 2、等额本金还款法40万贷款20年的利息总额为130541.67元。
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