大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押地皮如何评估的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
办理不动产证评估什么？
办理不动产证评估的是房产和土地评估。
房产评估需要准备的资料：房屋所有权证复印件，国有土地使用证复印件，房屋所有权人身份证复印件，以上没有的需要准备不动产登记证书。
房屋评估的类型：
1、一般评估：
这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
不动产投资评估方式有哪些？
1、市场比较法
市场比较法是指在对目标不动产进行评估时，选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照，从已经发生过的交易中获取已知价格，经过比较、修正得出目标不动产在进行不动产评估时点的价格。市场比较法适用于有大量丰富的交
2、收益折现法
收益折现法是从不动产的经济效用角度出发来进行不动产评估的一种方法。它的理论依据是，不动产的价格是由它在未来一段时期内能给业主带来的全部经济收益的现值所决定的。
3、成本法
土地评估如何收费的？是按什么计算的？
一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照"自愿委托、有偿服务"的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。
二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。
三、一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》（附表一）执行。
四、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》（附表二）协商确定。
五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。 清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费；每宗地评估费不足300元的按300元收取。 土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。
六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30%。
七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准，履行合同要求，切实提供质价相称的服务。
土地评估如何收费的？是按什么计算的？
土地评估费收取标准收费名称 计算单位 收费标准 收费依据 宗地地价评估 地价金额（万元） ‰ 国家计委、土管局 100以下含100 4 计价格（94）2017号 101－200部分 3 计价格（94）2017号 201－1000部分 2 计价格（94）2017号 1001－2000部分 1.5 计价格（94）2017号 2001－5000部分 0.8 计价格（94）2017号 5000－10000部分 0.4 计价格（94）2017号 10000以上部分 0.1 计价格（94）2017号 基准地价评估 平方公里 万元 计价格（94）2017号 5平方公里以下 4－7 计价格（94）2017号 5－20平方公里 7－12 计价格（94）2017号 20－50 12－20 计价格（94）2017号 50以上 18－40 计价格（94）2017号 注①为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，按上述一般宗地评估费标准的50%计评估费；②清产核资中的土地价格评估；按一般宗地评估费标准的30%收评估费；③每宗地评估费不足300元的按300元收取。（3+2+1.5+0.8）*抵押标准或清算标准。
到此，以上就是小编对于抵押地皮如何评估出来的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
