大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房有抵押如何处理的问题，于是小编就整理了1个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
卖二手房为什么要先解抵押？如何办解抵押？
二手房买卖交易先解抵押，因为抵押率超过60%，对银行来说企业已经没有可抵押的东西了，因为企业向银行办理抵押贷款的时候核定的抵押率就是60%，有的还是50%，所以企业抵押率将达到60%时，企业已无可抵押的资产了，所以需要解押。办理解抵押的流程：
1、卖房人向贷款银行申请提前还款；
2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；
3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
4、银行贷后管理中心出解押材料。
到此，以上就是小编对于二手房有抵押如何处理房东的问题就介绍到这了，希望介绍的1点解答对大家有用。
