大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于如何确定小产权房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
多少平方是属于小产权?
小产权不是由多少平方来决定的,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案
怎样分辨是小产权房还是红本商品房?
红本的房即大产权房,只有国家颁发的房产证的房子。小产权房与大产权房的区别一、小产权房①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。
②、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。
③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。二、大产权房①、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。
②、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。
③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。
④、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
到此,以上就是小编对于如何确定小产权房的真假的问题就介绍到这了,希望介绍的2点解答对大家有用。