大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介如何跟业主谈价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
二手房买卖可以直接和业主谈价格吗？
可以，不过这样有纠纷的话没有法律效力，还是找中介吧
二手房买卖，可以直接跟业主谈价格。只不过中介费，中介是一定会要的。讨价还价的过程，中介是要在现场。因为中介目的就是为了收中介费，一般情况下，不会让买房和卖房人直接联系，害怕不给付中介费。
也有的中介，是为了暗地里抬高房屋价格，吃差价。
二手房买卖的话当然要和业主直接谈房子的价格了！我们一般如果说需要买二手房子的话最好还是不要经过房子销售的中介，而是直接去和房子的业主直接沟通联系商谈房子价格以及房子买卖的相关手续呢，房子中介的话来说他会虚台房子的价格目的是为了收取手续费！
房产中介促成谈判的技巧有哪些？
1、二选一法
房产经纪人为客户提供两种解决问题的方案，无论客户选择哪一种，都是我们想要达成的一种结果。运用这种方法，应使客户避开“要还是不要”的问题，而是让客户回答“要A还是要B”的问题。例如：“您是喜欢三房的还是两房的?”“您是今天签单还是明天再签?”“您是一次性付款还是按揭?”注意，在引导客户成交时，避免提出两个以上的选择，因为选择太多反而令客户无所适从。
2、总结利益成交法
把客户与自己达成交易所带来的所有的实际利益都展示在客户面前，把客户关心的事项排序，然后把产品的特点与客户的关心点密切地结合起来，总结客户所有最关心的利益，促使客户最终达成协议。
3、优惠成交法
又称让步成交法，是指房产经纪人通过提供优惠的条件促使客户立即购买的一种方法。在使用这些优惠政策时，经纪人要注意三点：
(1)让客户感觉他是特别的，你的优惠只针对他一个人，让客户感觉到自己很尊贵很不一般。
(2)千万不要随便给予优惠，否则客户会提出更进一步的要求，直到你不能接受的底线。
(3)表现出自己的权力有限，需要向上面请示：“对不起，在我的处理权限内，我只能给你这个价格。”然后再话锋一转，“不过，因为您是我们的VIP客户，我可以向经理请示一下，给你些额外的优惠。但我们这种优惠很难得到，我也只能尽力而为。”这样客户的期望值不会太高，即使得不到优惠，他也会感到你已经尽力而为，不会怪你。
4、激将法
安居客怎么收取费用？
安居客佣金算的是2%。安居客只是一个房产租售信息平台，安居客不会收取您的任何费用；而您在这个平台可以查找您需要的房屋信息，一手房是免中介费的，当然每个地段的收费标准也是不一样的，如果您是上海购买二手房正常情况业主1%佣金，买家1%佣金，现在普遍业主卖到手价，所以安居客中介是收取买家2%佣金作为服务费。
中介如何估价？
中介估价是根据周边的市场价的一个行情来定一个价格告诉要卖的业主。因为只有在中介的手中掌握着附近的市场的成交量，每个小区是什么价格，什么朝向，又是一个什么样的价格，他们都能准确的帮你定位出来，如果当凭着自己的意念想去卖一个价格，那肯定是不一定能成交的，要多听听他们的意见。
到此，以上就是小编对于中介如何跟业主谈价格呢的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
