大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房差额款如何计算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
二手房差价率的计算方式？
二手房的差价=卖出合同价-买入价（取得价）-应扣除的费用。从上面公式可以看明白，差价是卖出价格减去买入价格的，然后扣掉当时过户的手续和契税等各项税收的，然后根据这个差价计算个人所得税就可以了。希望可以帮助到你，祝你生活愉快！
二手房楼层差价怎么算？
如果是新房子开盘，好像是有楼层差价的，但二手房好像不应该存在楼层差价一说。因为新房子是批量上市，要制定价格策略，而二手房本来就是一房一价，卖房者在出价时当然会考虑楼层、地段、周边配套、交通便利等各种因素，而进行综合定价的。以上拙见，仅供参考～
20%征税差额如何计算？
合肥一家二手房中介公司资深经纪人侯经理表示，按照国税总局的相关要求，按差额20 % 计个税，是对其转让净所得额征税，也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额，并不仅仅是现值减去原值。
其中合理费用是指：住房装修费用、住房贷款利息、贷款手续费、公证费等。同时，在转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税、印花税，也可以在缴纳个人所得税时进行税前扣除。
合肥一家二手房中介公司资深经纪人侯经理表示，按照国税总局的相关要求，按差额20%计个税，是对其转让净所得额征税，也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额，并不仅仅是现值减去原值。 其中合理费用是指：住房装修费用、住房贷款利息、贷款手续费、公证费等。同时，在转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税、印花税，也可以在缴纳个人所得税时进行税前扣除。
到此，以上就是小编对于二手房差额款如何计算契税的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
