大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何查询房子建成年份的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
怎么在网上查询房子建筑年代？
这个主要是查询房屋修建时间、竣工时间和交付使用时间的系统。
一般可以通过房产公司开发的软件查询，通常情况下是以房屋交付时间作为计算依据，我们可以通过安居客、链家网等软件查询到这个房龄，这上面还有其他信息这都可以查询，很方便。
1.做房产中介的都登入了信息,可以去问中介,或者在网上输入想要的小区名称,搜索看下房产中介登录信息。
2.也可以委托律师到房管局查询房屋原始年龄。
3.房管局或者房产交易所查一下,没有登记的,再去原建设单位查。
查询房屋建成时间的方法：
自1990年新的土地管理法出台后，想了解该房屋的真实年龄，房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代。而对于一些老房子，特别是1990年之前的划拨土地，由于很难辨认房屋的真实年限，有关部门也是根据房屋评估时间来计算，也很难保证做得准确，所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听、又或者看厨卫装修程度等方式进行判断。
二手房真实年限判断方法：
二手房的真实年限可以通过很多方面去判断，比如可以到房产管理部门查档、查看产权证、调查建成时间、向小区住户、物业打听、看厨卫装修程度等方式进行判断。
为什么房产证看不出真实房龄？
因为房产证上不体现房龄。
如果想知道房龄可以从下面几个方法查询：
方法一：到产权登记部门查询
买二手房，辨别房龄最好的办法就是去房屋产权登记部门查档，一般是住建委所在地或者不动产登记中心，那里能查到最准确的房龄。
但是这个对于买家来说比较困难，需要由卖家带上产权证、身份证等相关证件去查询，费时费力，很多卖家都不愿意配合，尤其是在没拿到定金之前。
就算房龄是影响贷款的，买家需要查询也要等到签过合同进入贷款阶段才行。也就是说，如果卖家不主动配合，那么买家只有在完成了交易手续后才能到房管局查询。
方法二：查看产权证
产权证的办理时间大致能推算出房龄。
首次出卖的二手房可通过下面这个方法推算，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间。
如果是公房则时间更长，最少前推两三年时间。而如果是多次转让的房子可以看房产证上房屋的建成年代，有些房屋的房产证上会显示建成年代。
从哪里看挖掘机年份？
通过挖掘机编号查询出车的出厂日期的方法如下：
1、简单直接的办法是看表,但如果是二手车的话,表很有可能被做过手脚。
2、看驾驶室靠大臂液压缸底部那有一块铭牌 那里记载着挖掘机的型号和出厂日期。
3、按一年两千的工作小时算，还有就是看琏板的磨损程度，看看琏板带楞带角的地方是不是都磨圆了，如果是那说明这台车的总工时不短了。
4、哪一年是英文字母代替的！比如说这个编号1J2C080001 1是01年J是11月2是第2周C是第2周的第三天，08是早上8点组装完毕0001是这批的第1台。挖掘机，又称挖掘机械(excavating machinery)，又称挖土机，是用铲斗挖掘高于或低于承机面的物料，并装入运输车辆或卸至堆料场的土方机械。挖掘机挖掘的物料主要是土壤、煤、泥沙以及经过预松后的土壤和岩石。从近几年工程机械的发展来看，挖掘机的发展相对较快，挖掘机已经成为工程建设中最主要的工程机械之一。 挖掘机最重要的三个参数:操作重量(质量)，发动机功率和铲斗斗容。
到此，以上就是小编对于怎么看房屋建成年份的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
