大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现在酒店公寓发展如何的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
哪位老师能说一下酒店式公寓以后的升值空间？是否值得投资？
酒店式公寓是否具有投资价值？
这不是一句话就可以轻易决定的。
酒店式公寓是商业不动产，因此它具有商业和不动产的双重特性。
就商业属性而言，无市不成商。因此，酒店式公寓附近的商业氛围非常重要。
我在上周五曾经去南京出差，在新街口附近发现各种大大小小的酒店非常多，还可以看出很多酒店是近几年由其他房屋改建的。
可见，在南京市繁华中心的酒店及酒店式公寓的需求是非常旺盛的，那么在这类繁华中心投资酒店式公寓，必定有投资价值，差别仅是收益多少问题。
酒店式公寓作为房地产，它的不动产特性，也是需要重视的。
不动产的特点是持有价值比较稳定，具有良好的抵押价值。
如果你是企业主，因企业运营需要流动资金贷款时，仅用你的企业的生产线及设备抵押，银行贷款的过程会比较复杂，而你用厂房，住宅，酒店式公寓等不动产做抵押时，贷款是很方便快捷的。
但是不动产，尤其是酒店式公寓等商业地产，在出售转让时，周期会比较长，也会受到当时整个经济景气的影响而波动比较大，税赋也会比较高，这也是不动产的特点。
开酒店公寓利润？
酒店公寓是一个先期投入大，然后再慢慢回本之路，因此开酒店公寓利润在适中位置，如30%左右利润。
酒店公寓有淡季和旺季，淡季的利润能维持正常开销就已经不错，一年的盈利得靠节假日旺季利润来支撑，总体来说酒店公寓一年有30%己很不错。
至2020年，13万左右，假设酒店的平均入住率为50％，一年365天，此运营费用为7884万元。如果每间客房的平均房价计算为100元，年营业额为492,750元，毛利为138,750元。
成都最顶级的酒店公寓？成都棕榈泉费尔蒙公寓怎么样？
我可以肯定的告诉你，只要你有钱，又对酒店投资感兴趣，一定要多关注成都棕榈泉费尔蒙公寓。 因为它的升值潜力那是相当恐怖的。 首先它是成都首个可售六星级酒店公寓，不仅开启了成都酒店公寓投资的序幕，更对成都酒店公寓的发展产生了深远的影响。啥子行当，开头当标兵的东西肯定都是最赚钱的撒。 其次越来越多的世界500强企业入驻成都，成都酒店公寓的市场需求也越来越大。需求越大，投资市场也就越大撒。最后再看看它的地段，周边配套。政府对天府新区的规划前几天已经出来了，你可以查一哈。未来成都的CBD就是那边了。
酒店式公寓保证20%的年回报率，靠谱吗？
有这么高回报率，开发商不会留下来自营？售后返租，百分之九十是骗子！标榜回报率也是违反广告法的违法行为！
按40万，40平米！位置算是不是特别好的吧！每年20%。8万，每月6666，每天222，做成高档酒店的可能性不大，一般靠上的吧，日租金450，月满勤，13600，管理者每月毛利6500算！装修成本，水电费，人员成本，折旧，维修成本，税金，扣除3000元，其他人情费，卫生费，消耗品费，扣除2000，还有什么环境污染，城市卫生费，环保费等500，剩下1000多块，还要交个人所得税！老板为了一个月挣你几百块钱，动用如此动静！真的值吗？对了还有物业费！
到此，以上就是小编对于的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
