大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新楼如何提前出房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
二手房提前还款后银行只给了个房产证？还有其他手续吗？
还要领取结清证明和解除抵押登记的相关手续，如：银行营业执照复印件、组织机构代码复印件、法人身份证复印件、解除抵押登记授权委托书等。
上海新房多久能拿到房产证，第一套房交房180天交证？
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用： 办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。公积金提前证明是什么？
1、职工配偶提取住房公积金，应提供夫妻关系证明。
2、职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：
(一)购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票;
(二)购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票;
(三)购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证;
(四)购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据;
(五)大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票;
(六)自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。
3、职工偿还住房贷款本息的，首次提取应提供借款合同、首付款发票。
4、职工支付房租提取的，应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。
还未办理房产证就提前还清了贷款开发商是否要对购房者出具收据？
收据要出的。
商品楼贷款购买办理产权证也要在银行抵押，还清贷款后产权证才能给购房者。这是程序。提前还清购房贷款银行出具结清贷款本息证明。购房者拿着结清贷款的票据找开发商交给他们就可以了。因为你贷款购房时开发商已经拿到了购房款。给你开收据应该的。
到此，以上就是小编对于的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
