大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子评估价如何做高的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
房管局评估价高于成交价怎么办？
房屋买卖需要缴纳税费，缴纳税费的金额不是按照买卖双方约定或实际成交的价款来确定的。到不动产登记中心过户时，税务部门会询问成交价格，然后和应税价格进行对比，如果两者相差不大，一般会以成交价计税。如果两者相差交大，特别是成交价低于应税价时，会询问纳税人是否同意按应税价格缴税，如果不同意就会对房子进行评估，以评估价纳税。所以题目中的问题答案是以评估价为准纳税。
买房评估价高好还是低好？
刚经历过卖房和买房的人，来做回答。我的答案是：买房评估价高好。房屋评估价低，相应的契税个人获得税都低，为我们节省了一笔费用，当然是好事。但是，房屋评估价作低，先不论是否能通过银行的审核，单单贷款就会少很多，你要知道，房贷几乎是唯一我们普通老百姓能占便宜的机会，利率很低，经验告诉我，这时一定要多贷，并贷足年限。
买房尽可能评估低一些，原因是因为在买房的过程中，中间涉及到一个契税的问题，如果契税七岁是国家固定的一个税种，如果评估价格过高，意味着你的契税交的也会更多，如果评估价格可以稍微低一些的话，意味着你的气费可以稍微少交一点点。有利于实际的购房人。
买房的时候评估价高一点的还是更好一点，因为很多时候年轻人购房，他的首付本身就不够，这个时候的话，如果把评估价评高一点，那么就可以把首付做低一点，减少购房的压力。
因为月供的话还可以每个月都努力一下，多赚一点，但是首付的话不够的，那就很你是没有办法了
评估价比成交价高谁占了便宜？
双方协商价格和银行评估价格的确会有极大的出入，因为双方协商存在各种因素会导致价格的上升或者下滑，而银行评估完全根据市场情况来进行评估。 肯定有影响，比如因为这样的评估你缴纳契税的时候就需要评估报告，就得按照评估价格来缴纳各种税费，这样就增加了你的投资成本，还有就是贷款就存在不会按照六十万来给你贷款的结果出现了！
房子评估价高于成交价大部分情况下都是稳赚的，只有极少数情况才会赔，所以真的碰上了就别放过，了解情况直接拿下吧！
一位曾经的徒弟买房了，他很兴奋地找我我说：师傅，我买房子了，而且评估价比我买的价格还高，你看我是不是赚到了？
初见这个问题，我的第一反应是：赚了。
说这俩字的时候其实我内心是感觉到不够全面的，因为没有考虑到一些特殊情况，因为评估价是随着很多因素变化的。
那么房子评估价高于成交价是捡便宜赚了？
在大多数情况下是这样的，因为大部分地区的房价都处于不断攀升的状态中，评估价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价，是一个价格段，有一个最低评估价一个最高评估价。

略懂一点的朋友应该都知道，买二手房的时候中介会问你：你是想首付多出点还是少出点？首付预算是多少？
他们就是在根据你的预算来方便做贷款的时候进行房价评估，那么有一些税多的可能会选择通过做低评估去降低税费，首付少的就做高评估减少首付金额，瘫哥之前做过不花一分钱买房，做完过户还能拿到几万块的呢！
所以评估价如果非刻意选择的情况下都是高于正常成交价，咱们都是赚便宜了的，
到此，以上就是小编对于房子评估价做高,对房东有影响吗的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
