大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于业委会如何招聘物业的问题,于是小编就整理了4个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
物业居委会需要做什么?
不存在物业居委会。现在的小区有物业公司,有业委会,还有社区,业委会可以招聘物业公司,并监督物业公司的工作,社区可以监督业委会的工作
(一)公共服务。它是为全体用户提供经常性服务,是所有用户都可以享受到的。
1、卫生服务,包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池,上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。
2、定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池,保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时,清洗楼梯走廊。
3、每月派员挨家挨户上门登记计算,交缴水电费;对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护,随时更换坏了的灯泡。
4、维护小区环境,设卫生监督员每天流动检查,制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为,保障全体用户的利益不受侵害。
选聘物业招投标的流程?
1,根据小区业主的意见,成立招标小组,也可以委托招标公司进行
2,给各物业管理公司发出招标通知书,说明时间地点。
3,物业管理公司根据自己公司的业绩提交竞标资料。
4,配合政府部门成立评审团。在招标现场评分。
5,最后综合评估选出合适的物业管理公司
选聘物业招投标流程大致为:业主委员拟定招投标方案,并公示;公示期满多数无异议,正式公布方案,接受物业公司报名;
业主委员会根据招投标要求,对物业公司进行初选,对不符合报名条件的予以剔除并公示;公示期满无异议,各入围公司提交详细物业服务方案及物业服务合同文本,业主委员会进行公示;召集业主大会对入围公司进行投票,公示投票结果。
业委会自己聘请自己做物业怎么办?
不可以的。根据物业管理条例规定,业主委员会招聘物业公司,必须实行公开竞争,经业主大会通过,择优录取。业委会不能自己聘请自己做物业的。
物业有资格推荐业委会候选人吗?
没有的。物业公司与业主委员会是两个不同性质的组织,物业公司负责的业主共享的公共设施的维护,物业费的收缴等,而业主委员会是维护全体业主的利益而成立的,与物业是对立的。
到此,以上就是小编对于业委会如何招聘物业公司的问题就介绍到这了,希望介绍的4点解答对大家有用。