大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房如何截客的问题,于是小编就整理了2个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
买的二手房,怎样走一手房手续?
日出东南隅,照我秦氏楼。
山重水复疑无路,柳暗花明又一村。
空山不见人,但闻人语响。
深林人不知,明月来相照。
绿树村边合,青山郭外斜。
买二手房卖房不换尾款怎么办?
1、请求解除合同,要求对方双倍返还定金,即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。(法律依据是《民法通则》第89条第三款“接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。)
2、要求继续履行合同(即交付房屋),每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。(不要小看这千分之五,它会是一笔大数目。计算方式是180w乘以0.5%的x次方。
3、要求解除合同,返还定金,并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。
4、要求继续履行合同,并要求对方赔偿房款的20%。
5、要求解除合同,并要求对方赔偿房款的20%。
首先与买房者协商,按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款,并赔偿损失,协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话,可以向人民法院起诉,同时还可以申请财产保全,把对方的财产冻结,等法院判决或强制执行。
二、房产纠纷如何解决
发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定,无约定的按法律、法规的规定处理。
(1)协商解决:纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。
(2)行政机关依职权处理:争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼,除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。
到此,以上就是小编对于二手房如何截客户信息的问题就介绍到这了,希望介绍的2点解答对大家有用。