大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房子如何拿尾款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
卖房尾款是过户当天还是出证当天？
卖房尾款是过户当天
原因：房屋交易的尾款支付通常在房屋所有权和产权变更之后进行，也就是在房屋买卖合同生效后进行
因此，卖房尾款一般是在过户当天支付
延伸内容：在办理房屋买卖过户手续时，卖房款的支付情况需要与过户手续同时完成
在过户成功后，卖方才能将房屋产权证书交到买方手中，完善房屋买卖交易
此时，卖方就能获取到全部尾款
因此，在房屋买卖过户当天，卖房尾款一般会被支付给卖方
1、如果买方不是贷款买方，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。
2、如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是出完房产证15个工作日。市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)。国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。
卖房的尾款几时拿？
如果买方不是贷款买方，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。
如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。
卖房子尾款收不到怎么办？
卖房子尾款收不到，可以双方沟通协商解决，看是银行贷款原因还是故意不给，如果是客观原因，可以催收，如果有中介，多找中介联系；如果是主观原因，可以申请扣违约金，不交房。
1、支付违约金。违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
2.损害赔偿。损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
卖房尾款何时到账？
卖房尾款一般什么时候收到分几种情况：
1、如果买方不是贷款买方，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。
2、如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是出完房产证15个工作日；市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。
到此，以上就是小编对于卖房子如何拿尾款抵押的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
