大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产培训如何议价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
小产权房收哪方的中介费？
买卖房屋中介费都由买方付。
这期间不管是小产权房，商住房，还是70年产权的房子。房屋买卖及中介费均由买方付。而卖方只收个实收价，实收价里包含了房子的契税，以伋各种税。比如土地税及增值税。个人所得税。中介费。这些费用均由买方承担，卖方是不负担任何费用的。
肯定是买方出中介费，因为现实中都有这样的相应规定，无论是商品房还是小产权房，都是由买家出中介费的，已经形成了一种习惯，一般都是这样执行的。
小产权房的中介费一般是由买方和卖方各负担一部分。
1. 由买方支付的原因是：在购买小产权房时，需要支付一定比例的房款，此外还需要支付相应的税费和中介费用等等，买家需要全力支出，并且中介要代表买家完成相关的交割手续，涉及到很多时间和精力成本。
2. 由卖方支付的原因是：卖方在房屋的销售中，是赚取差价的，如果要获得更好的交易，卖方需要加大投入，提高房屋的交易曝光度和吸引力，从而增加市场竞争力，最终获得更好的交易利益。
小产权房的中介费由买方支付。
这是因为小产权房的产权限制较大，不能进行转化，购买者较难地获得贷款，整个买卖过程需要找到一家有较强信用和业务水平的中介公司。
中介公司扮演的角色是中间人，帮助买方和卖方沟通协商，为他们提供交易过程中的专业服务。
当然，如果预算充足并且情况允许，买方也可以选择聘请律师或其他专业人士来帮助他们进行交易。
无论如何，中介费是由购买者支付的，这相对于卖家而言是一种比较公平有序的规定。
看房如何砍价？
1、找准目标
讲价的第一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，而现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。
2、知己知彼
看房讲价打的是心理战，不表露情绪是制胜的第一步。所以购房者千万别在卖方面前表露自己特别喜欢这房子。另外，讲价也要看对象，找销售主管和普通销售人员的效果是不一样的。如果你要找销售主管讲价，一定要注意方法，比如给他一个充足的理由。在对楼盘的周边环境、配套设施、规划和市场均价有一个清晰的认识的基础上，再对小区绿化、房屋朝向等挑出一些合理的毛病，你还愁他不给你让价吗？
3、货比三家
到此，以上就是小编对于房地产培训建议的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用。
