大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于如何租到好店面的问题,于是小编就整理了4个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
我想开个餐馆,但又怕租了门面没人来吃,有什么稳妥的方法吗?
先修练内功,现在的服务行业要想生存和脱颖而出,必须有拿的出手的东西,菜品、服务、环境卫生缺一不可。做到人无我有人有我优,这是开店的基础。
具备基础后,要考察市场,要选择位置。现在很多水准之上的店做的并不好,但不少及格线的店却能赚钱。这就和店面选址目标客户选择有很大的关系。比如:工地附近就适合饭菜数量多的店,味道却是次选项。
以上两项做好了,开店就有了基础,但一般的饮食店开业三到六个月是基本不赚什么钱的,这个也要有心里准备。
本人家小店开业五个月,目前已开始有了赚头,与君共勉。
你好!既然你说吃过你做法的人都说你做的好,那你有什么担心没有人来吃饭呢?要对自己的手艺有信心。开餐馆位置要选好,味道要好,卫生要好,就不会没有人来吃的,才开始的时候,顾客是不多,慢慢的就会有回头客,回头客还会帮你带新的客人。做餐饮很辛苦的哦。
怎么开租电动车的店铺?
办理相关手续如下:
一.承租方应按要求携带有效证件,与业务部门签订租车合同。
二.承租方应严格履行本公司规定的合同条款。
三.承租方应预付全部租金,抵押金不能视为租金。
四.承租方提供转帐支票,必须款进帐后方可办理租车手续。如出现空头支票,将上报公安机关,一切责任自负。
做生意是另租好地段店面还是用自己的位置一般的店面?
做生意的好与不好,不是在另租店面还是自己的店面这个条件,想要好,那要看你的店面位置的人流量,还要看是否在居民区。
如果你的店在居民区。那生意不可能会好,因为附近居民不会每天跑来花钱吃饭,他能都会自己做,选店面最好在旅游区或者有大量写字楼的地方,因为那个地方都是工作人员,才有人光临店面,做生意讲究的不是店面,而是地理位置。租店面怎么和房东谈价格?
谈好房租价格。在与房东侃价之前,你在心里首先自定一个能接受的最高价,这个价位必须是:①你觉得有把握负担得起的;②预算一下,估计是否有钱可赚;③再向附近类似的门面打探一下,看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格,比较房东给出的房租价格,权衡后进行侃价谈判。 谈好缴付方式。缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的,可以采用按月结算,这样能及时结算,以免拖久了增加计算难度;有的门面房定下一年或两年的租金后,其后再要续租的话,常要按一定的比率逐年递增,这种情况下最好是每半年或一年集中缴付一次,这样一旦你有了新的店面或有转行的意向,就不会损失保证金了;还有的店面是长期定租的,一租就是十年二十年,如果你有足够的资金,而且看好你选定的店面,也可以一次性将十年二十年的房租全部付清,这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞,也能不受涨租的影响。 谈好附加条件。与房东谈判,除了谈租金外,还要注意谈妥有关的附加条件。首先,你在租房前应对店面内现有的情况都了解清楚,然后通过谈判,要求房东在出租前对门面房进行基本的整修,如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修,对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮,添置或维修水电设施等,或者要求房东承担相应的费用,在租金中予以抵扣。总之要尽量争取节省开销。同时,你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的,虽然这钱最终是要还给你,但如果你一直经营下去,这笔钱也就等于搁死在了那儿,如果谈得好,完全是有可能卸掉的。另外,还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金,待一段时间生意走上正轨后,再按标准支付,并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听,并能主动限定延期期限,有些通情达理的房东是会答应的。
到此,以上就是小编对于如何租到好店面房子的问题就介绍到这了,希望介绍的4点解答对大家有用。