大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中心城市老房子拆迁房价如何算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
回迁房怎么计算房价？
回迁房怎样计算房价呢？
一般都是按市场价给回迁房，只不过是在面积上可以比房主原有的房子，多一些，一般就是一比一点二，回迁房的房价又有高又有低，就看地段在市中心的地段，石家庄每平米，就达到两万，不过现在房价整体都是下滑的趋势，所以说回迁房房价也是不是固定的
回迁房，政府补贴价，每月房价补贴，来回搬迁费，另加平米房价
目前回迁房基本以市场价为主，地段好一点的可适当考虑价格上浮。同时按原住房面积计算，不足45个平方的按45个平方计算，面积不在房产证上的协商后另定每平米价格。
投资老房子等拆划算吗？
建议别买，依据中国现在的老房子拆迁少则需要8到15年，有10年时间的话买新房升值空间最大
不划算！首先拆迁时间不确定，其实补助的价格也不确定，在国家政策不断调整，房价上涨的情况下，不建议投资老房子。除了要考察地段好不好，是否学区房，是否商圈附近，政府投资政策导向是什么，还要综合考察房子的房龄，楼体状况，房子历史，居民素质，朝向格局等等。只有全方位的考察过后，才能保证自己的投资是划算的，至少不会亏本。总而言之，投资是一门学问，投资房产更是要慎之又慎。投资房产要有先见之明，眼光放长远，否则大家都看得到的东西，就不叫投资了，因为价格已经涨起来了，利润空间被压缩的所剩无几。
2019年以后投资房产已经失去价值。单纯从投资收益来说，如果房价不能以每年8%～10%的增速上涨，全款买房很难跑赢通胀，贷款买房占比太大则有亏本风险。房住不炒定位下，现在各地的房价总体保持稳定，房价再难出现大幅上涨，想要达到以上增幅基本没有可能。
具体到投资老房子等拆迁，增值的可能性又小了很多。理由有以下几点：
1、使用贷款购买老房子的可能性不大，银行不批，只能全款购买，而全款买房则会长期占用资金，如果短期内赶不上拆迁，过个十年八年，赚的钱可能抵消不了资金贬值。
2、能够被纳入拆迁规划的老房子，房主不可能没有得到消息，既然有利可图怎么可能让利别人？即便被你侥幸买到，价格也会高出许多，能够赚的利润自然就减少了。
3、不是所有的老房子都值钱，还要看房子的具体位置。老城区的老房子相比城郊的老房子拆迁补偿款要多，拆迁的机会也些，城郊的老房子能否拆迁、怎么补偿还要看政策。
4、即便是位置好的老房子拆除机会多些，还要看城市规划，由于老城区的基础设施不够完善，一些城市规划不一定选择在老城区拆倒重建，很可能选择建设新区另谋发展，一旦城市中心位移，老城区的拆迁补偿价格不一定高到哪里去。
5、目前房价已经处于高位，房地产的黄金期已过，相较过去房价高速增长期，如今的拆迁价格已经大不如从前，想要过去那样一夜暴富的机会不多了。如果国家在明年暂停棚户区改造，地方的拆迁规划自然也会向后推迟。
到此，以上就是小编对于中心城市老房子拆迁房价如何算的的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用。
