大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业如何与业主交接房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
物业交接流程和方案？
新物业和弃管物业交接，交接必须在业主委员会监督下进行，弃管物业将业主独立档案，房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司，债权债务，财务资料移交，员工信息移交，从新签订物业合同
1、财务交接
在新老物业交替时，物业手里掌握着的所有财务账单和收费明细都应首先交接。其中包括了水费，电费，停车费，物业费，各种欠款和补偿费用的支出与明细表，包括所有涉及到的凭证和收据，都应逐一讲明，然后办理交接手续。
2、档案交接
涉及到所有小区里面的资产档案以及档案类的报告文书，执行交接手续。所谓的档案交接，主要的内容包含的是小区内的固定资产清单，入住的业主资料和信息，房屋装修的申请表，图纸报告，违章记录等等。无论是以书面文件的交接方式为主或是以电子形式为主，均在双方认可的同时，办理就业手续。
3、合同交接
如何跟业主方进行人员交接？
物业与业主交接程序 1、销售部的入住通知单；
2、询问客户情况，填写《住户资料表》；
3、引导业主认真阅读装修管理规定并领取《业主手册》一本 4、阅读并签定物业管理服务及费用收缴协议 5、交物业管理费和相关费用 6、物业人员与业主、销售员、共同验房，并填写《物业验房交接表》交钥匙
首先在进行工作交接时，我们要把自己的工作资料以及工作经验进行完整的备份。
每个人在职场中都会有不同的经验，不同的工作总结，并且积累相应的客户资源，我们应该把原有的工作资料，工作账号，客户的情况，项目的进展内容，项目的对接人，项目现在面临的困难，项目的交接时间，每一项都要列出来一个清单，交给对接人，并且向对接人进行沟通。
一方面将相应地资料交给来对接的人员，同时进行有效的存档，这是对一家公司负责，也是自己的职业态度。
其次，我们要交接工作经验，交接工作流程，将工作的细节，工作的注意事项，以及常用的文件在交接时把这些资料具有什么样的用处，有具体的注意事项进行一一交接，如果遇到交接人不懂的问题要，一一进行解答。
房子卖了物业怎么过户？
1. 物业费及更名和原房主一起,原房主和新房主带上身份证。如果您的产证出来了,就带上产证。如果没有产权证的话,带上房屋买卖合同,缴纳
2. 水费及更名这个购房者可以不用亲自去现场办理登记,他人带上产权证和身份证就可以办理更改,但是要注意是否欠费,以过户时间做为缴纳标准,过户前得是原房主
3. 电费及更名,这个过程也不要卖方去现场办理,购房者带着产权证和身份证自己到现场就可以办理更改。
约定交接时间,买方、卖方、中介同时到场;
2.
查看是否房子是否存在水电、物业费没缴,若是有需及时缴清;
3.
检测室内的水电、设备是否可以正常使用;
4.
检查房子的质量是否存在问题;
5.
共同到物业公司结清之前的费用,并由物业证明售房者就是房子的产权人;
6.
到此，以上就是小编对于物业如何与业主交接房产证明的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
