大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于如何知道开发商是否有钱的问题,于是小编就整理了4个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
是房屋开发公司赚钱还是建筑队赚钱?
一般来说,房地产企业比建筑施工、设计等企业利润高。 不过大的建筑商还是比较赚钱的,开发商的利润比建筑商要高,风险也比建筑商大。赚的多也是当然的
没有交房前开发商能把房款全部拿走吗,房管局是否又监管?
现在的流程是这样的,客户在购房的时候,资金应该是直接要刷到监管账户的,当然有些开发商的资金就没有刷到监管账户,等客户需要签合同备案的时候,才会将资金转入监管账户。但是不管怎么说,只要客户能拿到网签合同,说明这个资金一定进了监管账户,然后开发商想将资金提取出来,只能通过工程承包单位,比方建筑商,分包商,售楼部等等,只要开发商提交的申请资金提取证明是正常的工程所需,原则上这些钱都是可以提走的,如果说工程建筑方造价为5个亿,开发商要提走7个亿给工程建筑方,那么资金监管部门肯定不会再批资金了,资金就会留在资金监管账户上,等到开发商的房子成为现房之后,资金就不会进行监管了,钱会全部转到开发商账户上。
为什么开发商和楼盘不是一个企业
开发商和楼盘不一致基本上是由于开发商联合开发、开发商与投资商不是一家公司以及开发商借名来开发这3个原因导致的。
1、开发商联合开发
有些楼盘的开发商、投资商有2个,这主要是因为要建房土地和资金这两项资源必不可少,有钱无地的开发商出钱,有地无钱的开发商出地,这样一来,就促成了土地和资金的结合,盘活了诸多房地产项目。
2、开发商与投资商不是一家公司
通常情况下,开发商和投资商都是一家公司,但也有例外。
这种就是开发商只负责开发建设,销售,不负责物业管理
梁希森的人物经历?
史前档案:包工头出身,1999年入主北京玫瑰园,自此在地产界一炮走红。
梁希森幼年曾一度以讨饭为生,早年做过铁匠,并在面粉厂、装修队做过工人。1992年,他组建希森集团。1999年,梁希森以最大债权人的身份,用3.98亿元拍得了陷入困境的北京最大别墅工程玫瑰园———拖垮邓智仁利达行的项目。传说他目不识丁,却通过自身的努力,成功积累并运作着好几亿元的资产。
梁希森童年只上过一年小学,从小受够了最刻苦铭心的磨难:曾经食不果腹,衣不蔽体;曾经浪迹四乡,谋求生路;梁希森有一个梦想:造起楼房,让所有家乡村民住进去。拆了老房子,节约出宅基地面积,用于养殖业,再把农民变成工人,都在这个养殖工厂上班,从而通过自身的努力改变着村民的生活 地产界是一个江湖,也是一个英雄不问出处的地方,多少成名人物光耀的背后却是不堪回首的前尘往事,一日功成,艰辛的往事反而成了让人称道的奋斗历程。起家于草根的地产界大鳄虽然许多也并无显赫的学历,但像梁希森这样的——只上过一年小学,认字不到200个的恐怕也绝无仅有。
与众多地产大鳄充满谜一般的发家史不同,梁希森的发家史显得相对简单的多,更像是无心插柳却绿柳成荫。“2005年梁希森以20亿元的身价“胡润富豪榜”排名第66位。
讨饭娃
山东希森集团董事长,身价20亿元,“2005年胡润富豪榜”排名第66位;绰号“菜园子”,做过铁匠讨过饭——这似乎是两个风马牛不相及的两个人,但却同时以一个人的面目出现,此人就是梁希森。
到此,以上就是小编对于如何知道开发商是否有钱呢的问题就介绍到这了,希望介绍的4点解答对大家有用。