大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房如何计算折旧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
有谁可以告诉我，二手房的，折旧，是怎么计算的？
折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算 房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为 每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12 年折旧率=(1-预计净残值)/20*100% 其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％
二手房贬值怎么计算？
二手房贬值很好计算，计算CPI涨幅与房价涨幅，如果CPI涨幅高过房价涨幅，那么房屋就是贬值了。一般无论是房屋还是其他物品，都无CPI指数息息相关，如果房价涨幅低于CPI，证明多年前你房屋的货币价值比现在房屋体现的货币价值购买力更强，自然房屋就算涨价，与当年购买力比起来就是贬值。
（1）折旧：年折旧—2%；
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%；
1．二手房折旧算法（1）折旧：年折旧—2%；
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%；
（3）楼层（多层楼房）：2、6楼—3%；7楼—5%；
3、4楼+3%；
1、5楼为基准价；若是楼顶另—5%；
（4）朝向：无朝南外门窗—5%；
2．环境折算法 （1）无物业管理—5%；
（2）非独立封闭小区—5%；
到此，以上就是小编对于二手房如何计算折旧率的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用。
