大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于如何在泰国投资房地产的问题,于是小编就整理了3个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
怎么卖掉泰国的房子?
房产可以在网上、报纸上刊登广告,也可以将房屋放在房地产中介公司出售,跟我们国内的中介一样,在窗户上或门外挂个小牌子。
如果通过房产中介出售房产,一般要按最终销售价格的 3% 收取佣金
在泰国买房需要满足哪些条件?
泰国买房没有具体条件要求,购买的房子可像泰国人一样拥有永久产权和权益;可以在泰国购买土地和别墅,但要通过注册泰国公司的形式才能拥有永久产权,审批手续只需7天即可完成,并且费用低廉。泰国没有“房产税”,所以持有成本很低。房的税费大概是房价的1.5%,过户费是房价的2%;另外还有0.5%的印花税。
买房需要这些条件:
1、 外国人不能购买泰国土地,就是说外国人不能购买永久产权的房屋,其中以别墅为主。
2、 外国人在泰国购买公寓不限购,并且是永久产权,不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中,外国人最多只能购买49%的公寓。
3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地,需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天,而且费用便宜。
4、外国人在泰国买房子可以贷款,首付是根据房价或者价值核算的,一般首付比例是30%,不过利率会比较高,在5%左右。
5、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地,并拥有永久产权,但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天,费用低廉,一般不需要你去实际经营,每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
6、外国人在泰国买房可贷款,首付根据房价或估值核算,一般是30%。但利率较高,在5%左右。
想把泰国的房子卖了,要怎么办理手续?难吗?
泰国产权转移登记手续费有两种情况:
1)如果您买的房子是期房,在签合同付首付款之日起,到交房的18-36个月的时间内,您可以轻松自主转让房产,不需要交税,只需要交更名费给开发商月3000-50000泰铢不等的更名费。
房子的差价由买房人直接付款给您即可完成转让手续。2)如果您买的是现房,或者已经拿到房产证,从您拿到房产证之日起,不足5年,出售房屋您需要支付的费用:过户费是交易价格的2%+增值税(交易价格的3.3%),满5年后出售,您需要支付的费用:过户费(房子交易价格的2%+增值税(房子价格的0.5%)。
到此,以上就是小编对于如何在泰国投资房地产项目的问题就介绍到这了,希望介绍的3点解答对大家有用。