大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于广州二手房如何贷款的问题,于是小编就整理了1个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
二手房买卖首付银行监管程序?
二手房贷款首付款资金监管
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、xx银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款。7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
二手房资金监管注意事项
1、选择同一家托管银行,并开立个人结算账户。2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户。3、可使用已有的相应托管银行的账户,但账户须是本地账户且具有个人转账功能。4、以贷款方式支付购房款的,贷款银行应于办理产权登记前发放贷款,将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。
二手房买卖首付银行监管程,1.需要提供买卖双方本人的银行账户
2.有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户,无需开设新账户,但必须是本地账户且有个人转账功能
3.如果是贷款购房,选择同一家托管银行并开设个人结算账户
4.通过贷款购房的,贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户,买方成功变更产权后再划到卖方账户。
5.买卖双方要保管好相关单据、密码,不要泄露给他人。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
到此,以上就是小编对于广州二手房如何贷款买房的问题就介绍到这了,希望介绍的1点解答对大家有用。