大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介佣金如何收的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
中介抽佣算法？
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：
中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。
如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。
中介佣金怎么算？
中介佣金的计算通常是按照房屋成交金额的一定比例来确定的。一般情况下，中介佣金的比例在房屋成交价的1%至3%之间，具体比例会因地区、房屋类型等因素而有所差异。
比如，如果一套房屋成交价为100万元，中介佣金比例为2%，那么中介佣金就是100万元乘以2%等于2万元。要注意的是，佣金是由买卖双方共同支付的，通常是卖方承担一部分（比如1%），买方承担一部分（比如1%）。总之，中介佣金的计算是根据房屋成交价和相应比例进行确定的。
一般租房的话收百分之20，也是要看地方的，上海这边收百分之30
中介佣金支付办法？
民法典规定房屋买卖中介佣金一般按宗计算,由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。
房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;房产交易额100万元以上的按0.5%收取。
1.
中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。
2.
中介费一般是一次性收取,注意索要发票
3.
二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)
中介佣金就是指中间人利用资源关系把甲方和乙方双方促成合作或是供需关系，中间收取的一定费用。中介佣金的比例是由三方协商约定，在甲乙双方签订合同后开始履行合同后支付的费用。
到此，以上就是小编对于中介佣金如何收取的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
