大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于契税家庭唯一住房如何界定的问题，于是小编就整理了1个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
妻子买房丈夫名下有房契税怎么收？
是按二套缴纳契税。因为契税多少跟面积及家庭成员名下的房屋套数有关，其中家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。收取标准：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
按二套房标准收取税费。房子越多税费收取的比例越高，房子面积越大税费收取基数越高。这也是一个蔽端，好多夫妻选择离婚来规避这个问题。
法律分析:夫妻双方多套房房产的契税是按一个家庭多套房产来确定适用征收率来计缴的。
契税怎么算:税率规定: 应纳税额=计税依据*税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。
如果买房时妻子单独购房，丈夫没有加名字，则不会涉及到丈夫名下房屋的房屋契税问题。
如果妻子的购房资金来源于夫妻共同财产，那么税务部门可能会认定这部分房款是夫妻共同承担的，因此需要按照购房比例分担房屋契税。
如果丈夫名下的房产是家庭唯一住房，根据税法规定，出售后可免征房屋契税。但如果是非住宅房产出售，则需要按照规定缴纳房屋契税。
到此，以上就是小编对于契税家庭唯一住房如何界定,是按婚前的问题就介绍到这了，希望介绍的1点解答对大家有用。
