大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地房屋如何买卖的问题，于是小编就整理了1个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
集体宅基地买卖双方是同一集体可以买卖吗？需要注意什么？
农村房屋买卖是否有效，要分情况的。
如果买方是城市户口居民或跟卖方不属于同一村集体，那买卖就是无效的；如果买卖双方属于同一村集体，符合一定条件的买卖是有效的。
买卖双方满足以下条件，买卖有效。
1、经本村村委会同意;
2、转让人与受让人为同村人。农村宅基地属于村集体所有，只能由本村村民使用，因此其流转也只能在本集体经济组织以内。
3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，比如与其他近亲属合户居住;
4、受让人无宅基地;
5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
到此，以上就是小编对于集体土地房屋如何买卖合法的问题就介绍到这了，希望介绍的1点解答对大家有用。
