大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款中的房子如何炒房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
杠杆炒房什么意思？
就是你本来手上资产只有五十万元，可能是一辆车或者一套房，你拿着这些资产去银行贷款或者找民间资金借贷，这就叫杠杆，能贷到多少就看你的资产信誉如何。
房地产杠杆是指房奴用较少的首付款去购买价值是首付款几倍的房子。简单来说，首付30%买房其实就是用约3.3倍的杠杆买了你一次性买不起的房子。
房地产杠杆用得好，就犹如“借鸡生蛋”，可以“使钱生钱”，能以小博大，不断积累财富。例如很多炒房客在10年前向银行贷款买多套房，加杠杆炒房，几乎各个赚得钵满盆满，这个有时候比工作赚得更多。而普通购房者也可以通过加杠杆买房积累财富，或者抵御货币贬值，通货膨胀。
房地产杠杆用的不好，只会加速让你破产，负债累累，得不偿失。尤其在“房住不炒”的总定位下，楼市调控不断加严，炒房客炒房需要慎重，以前的“买到就是赚得”的时代已经过去了，高杠杆炒房风险非常高。
总的来说，加杠杆买房并不是不好，关键在于要充分了解自己的承受能力和还款能力，量力而行，准确要把握好度！
炒房贷款用等额本金还是用等额本息合适？
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。到此，以上就是小编对于贷款中的房子如何炒房的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用。
