大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于租赁房如何变成产权房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
公租房可以变成产权房吗?
一,公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
二,由于公共租赁住房不归个人所有,所以承租人只能承租,不能办理产权。
深圳买了小产权还能申请公租房吗?
只要不落户的话,一般是不会影响到申请安居房和公租房的,但是落户之后,就是算自有其他类房产了,申请不到公租房和安居房了。
部分小产权房没有在相关政府部门做登记,因此无法查询名下有房产。
问题的关键点是被深圳小产权房被正式确权,并上报住建局数据库。
正式确权的前提是,当房屋被纳入城市更新范围之后,负责建设的开发商会连同社区工作站,对城市更新范围内的每一套小产权房业主进行排查和登记,当城市更新正式立项后,会对每一套小产权房业主进行正式的确权,确权之后就会上报深圳住建局数据库,这个时候,就影响到申请安居房和连租房。
买了小产权房还能申请公租房。因为小产权房没有网上可查的房产证,只是村产有村里的房产证,是哪里的小产权就有哪里的房产证,这些证没有联网,不可查。所以等于其名下无房。所以可申请公租房。
深圳买了小产权还能申请公租房的 ,小产权房不在房管局登记备案之列,不受法律保护。因此视同名下无房,可以申请。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
还建房属于自主产权住宅吗?
还建房属于自主产权住宅。
还建房,也叫还迁房。是政府旧城改造、平房改造或农村撤村建镇等建设的居住性质的房子。
为保证还迁户的合法权益,不管是本地还建房还是异地安置的还建房,都属于自主产权的住宅。
一般还建房和商品房一样,可以上市自由交易,只是价格要低于同地区、同条件的商品房。
农村还建房属于为妥善安置拆迁群众的居住用房,是有产权的。 还建房可以买卖,但也要根据具体的还建房的性质来看,还建房的买卖具有一定的风险。 还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。
如果土地所有人为集体,那么就是小权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么,这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。
一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。 值得注意的是:
1、有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。
2、没有两证的还建房交易风险很大,如果有两证,可以交易,直接像二手房一样过户即可。
还建房不属于自主产权住宅。自主产权房,是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。
此住房是指正房,专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的,不在此列。
到此,以上就是小编对于租赁房变成产权房要多少钱的问题就介绍到这了,希望介绍的3点解答对大家有用。