大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于政府如何给房产定价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
房价是由政府决定的吗？
这是一个千真万确的真理，在中国各地方政府决定该地区房价，因为造房的土地掌握在政府手中拍卖，政府的开支需要拍卖土地的钱，所以政府适时卖土地，获取高价土地款，推动了房价，房子还没有盖，土地价一平方几万，房子造好了能不涨价吗？
由市场决定，政府可在非常时期可以调控房价，遏制房价非理性上涨。房价高低受市场供求关系影响，近期市场经济不好，购买人减少，房价已出现下跌现象。
事实上，房价是由市场供求决定的，政府无法干预。过去房子供不应求，房价上涨，现在房子供过于求，房价下跌。尽管政府不想让房价跌，但它阻止不了。一些人认为政府可以颁布限跌令，惩罚擅自降价的开发商，但实际上开发商可以采取其他方式来促销，比如送精装修、汽车、车位、大礼包等等。
政府和开发商之间存在着博弈，政策越严厉，反而会导致更多的违规行为。
房价是由多种因素决定的，包括供需关系、经济发展、政策法规等。
政府在一些情况下可能会通过政策法规来影响房价。例如，政府可能会实行房贷政策，限制银行向房贷申请人发放贷款或者提高房贷利息，这可能会导致房价下跌。政府也可能会实行土地供应政策，控制土地供应量，促进房屋建设，这可能会导致房价上涨。
然而，政府并不是唯一决定房价的因素。市场供需关系、经济发展、人口流动等因素也会对房价产生影响。此外，政府的政策法规可能会对房价产生短期影响，而长期趋势是由市场决定的。
房价是由哪个部门定价？
经济适用房和廉租房之类的是政府定价。
商品房是开发商定价，二手房是房主定价。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差棚户区房价由谁订？
房价是受市场的影响的，市场影响波动特别大，一般来说，棚户区属于棚户区，改造完之后修建的，它主要是解决一些进行棚户区改造，是拆迁的好多住户，这些住户一般都是没有自己的成套住房，因此，棚户区的房价一般来说由政府指导定价，因此，除了受市场波动影响之外，主要是由政府定价
棚户区改造拆迁时的房价是由政府指导，开发商制定的。
棚户区的改造是政府主导的，和开发商修建的商品房不一样，棚户区的改造会解决很多人的住房问题，从而降低了对商品房的需求，一定程度上改变了供需平衡，所以房价会有所下降。但是实际影响有多大，房价能降多少，这个和很多因素相关，期望值不能太高。
各省的房价都是不一样的，省.市.区.县.也不一样。
主要还是以当地的实际情况来定。
首先要看你们的安置房性质，如果有原房面积（被拆迁房、旧房），按照国家拆迁条例（国务院305号令）的规定，原房的市场评估价格与新房（安置房）市场评估价格的差价为安置房的结算价格。
到此，以上就是小编对于的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
