大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于如何能贷款60万的问题,于是小编就整理了4个相关介绍的解答,让我们一起看看吧。
贷款60万怎么贷款合算?
夫妻二人,每人各货公积金二十五万,剩余十万商货合算。
公积金贷满60万的条件?
公积金贷款60万,申请人需要具备以下条件:
1.公积金账户正常缴存时长在1年以上;
2.已按规定支付购房首付款;
3.公积金贷款额度一般是公积金账户余额的15倍至20倍,那么,个人账户余额要在3万-4万左右,或者更高;
4.贷款年龄和贷款年限的总和要小于70周岁;
60万贷款按4.0利30年月供多少?
根据等额本息还款方式,假设贷款年利率为4.0%,贷款30年,每月需还款1958.95元,利息总额为285348.94元,说明该贷款总计30年的利息为285348.94元,每月本息相等的贷款金额为1958.95元。
根据提供的信息,贷款金额为60万,利率为4.0%,按照30年还款期限计算月供。先计算月利率,即4.0%除以12个月,得到0.0033。然后根据公式计算: 月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 ÷ ((1 + 月利率)^还款期数 - 1) 根据计算得出的结果是: 月供 = 60万 × 0.0033 × (1 + 0.0033)^(30×12) ÷ ((1 + 0.0033)^(30×12) - 1) 根据计算,结果约为2620元。
60万等额本息怎么算?
一、商业贷款。等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率),还款月数〕÷〔(1+月利率)还款月数-1〕,那么60万360期的每月月供为2460元。
二、公积金贷款。等额本息还款法60万360期的每月月供为1629元。
三、60万贷款30年(即360期)月供需按照还款方式的不同计算月供额度,还款方式有:等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。根据央行贷款利率,五年以上商业贷款的年利率为4.90%,月利率约为0.4083%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,月利率约为0.2708
等额本息:简单理解就是每个月还的钱是不变的,每个月本金和利息加起来是不变的,所以叫等额。
这种还款方式,在每个月所还的房贷中,本金是逐月增加的,利息是逐月减少的,所以加起来每个月的钱都一样。
1.商业贷款:利率4.9%,贷款60万
等额本息:
总利息342398.40元
等额本金:
总利息295225元
2.公积金贷款:利率3.25%,贷款60万
等额本息:
总利息216760.80元
就是按照你的贷款年限,和利率,每个月固定还款。比如,5.88年利率,20年贷款,每个月还4258元。
到此,以上就是小编对于如何能贷款60万住房公积金的问题就介绍到这了,希望介绍的4点解答对大家有用。