大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何少交房产契税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
我的房产证一直没有办理已有十年了，还没有办，时间长了会多交契税吗？
分两种情况：
1、如果是从开发商处购买的新房，与开发商的一切手续都已经全部办理完毕，开发商也履行了相应的备案手续。在这种情况下办理房产证，契税是按当时购买房屋的实际价款和现在办理房产证(现为不动产证)时的税率缴纳。
2、如果房屋是与个人之间的交易，不管你款有没有付，也不管你当时购买房屋的价款是多少(有合同约定也无效)，契税是按办理不动产证时税务部门确定的房产所在地段的评估价款(除去折旧)和届时的税率缴纳(由于房价升值，可能要比10年前办证多缴税)。
扩展资料
办理《房地产权证》所需费用项目：
1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
2、劳务费 ：3元/㎡
3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取 100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元
到此，以上就是小编对于如何少交房产契税呢的问题就介绍到这了，希望介绍的1点解答对大家有用。
