大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何算容积率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
容积率有几种计算公式？
三种 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
容积率较低，绿地率较高，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积越少住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。
容积率
容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
住宅容积率计算方法及例题？
住宅容积率是土地可建的建筑面积除以土地面积
容积率=可建面积/土地面积
举例：土地面积是10000平方米，可建20000平方米建筑，则容积率就是2。
容积率越高，可建面积越多，土地成本摊得越薄，房价越低，但居住舒适度差。反之，容积率越低，可建面积越少，房价越高，但居住舒适越高。一般别墅小区的容积率都不会超过1。
容积率是小区占地面积和房子总建筑面积之比，如小区面积是1万，房子总面积是1，5万，容积率是1比1，5。
到此，以上就是小编对于如何算容积率和绿化率的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用。
