大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何申请国有土地做房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
国有出让土地上面建房子有限制？要甚么手续？
1、先要看这块土地的性质，是农业用地、工业用地、住宅用地还是商业用地？不能违反土地性质来进行使用。如果不是住宅用地，那么你是不能建房的。要向国土规划部门提出申请，改变土地用途。不过通常都不会批准的。
2、如果国土部门批准了，或者该土地本来就是住宅用地，那么你就要办理报建手续。根据国土规划部门规定的容积率，找设计院设计图纸，然后提交给规划部门办理报建手续。如果通过了，那么你就有权盖房子了。
3、如果你所在地方由城管之类的机构，你还要把上述审判手续带到城管，办理施工许可。同意了你才能开工。
当然，以上属于普通步骤。如果还有其他手续，例如环境评价、消防检查等等，是另外一回事了。
办理土地红线图都需要哪些手续？
一、所需材料
必备材料
1、填写《建设用地规划许可证申请表》1份，并盖用地单位印章；
2、出示建设项目的有效批准文件原件（立项批复），提供复印件1份；
3、选址意见书及附图复印件各1份；
土地性质为划拨怎样办理不动产登记？
土地性质为划拨，完全可以正常办理不动产登记证！之所以是划拨土地，就说明房子是保障性住房，这类房子是免交土地出让金的。但不影响办理不动产登记证。另外，需要说明一下，如果你卖房子，就改变了房子的性质，就成了普通商品房，所以需要补交土地出让金！
若土地性质为划拨，涉及房屋买卖，需补缴土地出让价款。如果是因姓名、门牌号变更等原因申请变更登记，可以直接申请办理，土地使用权类型维持划拨(申请人办理变更登记时，可以自愿补办出让手续)。土地使用权的处置方式和土地出让金或价款的缴纳标准，由不动产所在地的县级以上政府作出具体规定。
天眼查怎么查土地性质？
天眼查，不能查土地性质
在农业委员会或者是国土资源局上可以查询，但是一般情况下没有申请或者一些证明，普通人不能查询土地性质。
现在土地使用权证是由县级国土资源局颁发的，由于许多原因还不能做到上网查询，因为要投入很大一笔资金，才能建成土地使用权证登记查询系统。
如果你有了查询资格，可以按下面三个方法查询：
1.
到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
2.
系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办理证件的中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。
3.
律师、三法机关可以凭借资格证及单位介绍信查找咨询相关案件当事人的土地证情况
天眼查只能查企业和个体工商户的工商登记注册信息
到此，以上就是小编对于如何申请国有土地做房地产的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
