大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺租赁如何砍价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
买门面怎么砍价？
要在购买商铺时讲价，可以考虑以下策略：
调查市场：了解附近商铺的市场价格，以确定合理的购买价。
强调优势：强调你的支付能力、购买意愿和资金来源，以提高谈判地位。
检查商铺条件：寻找商铺的潜在问题或需要维修的地方，以用作降低价格的理由。
提出合理要求：提议一个基于市场价和商铺状况的合理价格，但要有讨价还价的余地。
门面转让费讲价技巧？
1、找到商铺的卖点、位置、人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。
2、根据承租方的具体情况，尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的巨大帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
3、即是投资，以万元为单位很正常，假如是成本、费用，那以千元为单位，都是比较恐怖的数字，应该压缩的。店铺租金有周围店铺的参照标准，一般在谈判中不太好争取好价钱，但是建立在投资上的转让费，则是不好横向比较的。
4、转让费的谈判过程中，一定要力争主动。主动做价格分解、分析，先入为主建立合理的概念，在一些设备费中可以把价格做低一点，装修费可以调高(正规公司的装修收费的确很高)，要让步的时候，坚决不谈装修费，适当提高设备的折旧费用，慢慢让步，最后勉强成交。
房子续租怎么跟房东讲价？
房子续租的话要同房东讲价需要提前与房东协商，告诉房东你还要继续租，租金增加或者是减少要具体讲好。双方对租金达成了一致后再就有关续租房用合同形式确定下来。特别是要注意鉴定合同，不要用口头协议。不然会给后续留下隐患。
讲价需要一些技巧，比如不能谈房子的优点，尽量列举房子存在的缺陷，比如冬天太冷，夏天太热。即使自己喜欢这个房子，也不能表现出来，要隐藏自己对房屋的喜爱，另外讲价不能太狠，一下砍价30%以上肯定不行，结合周边房屋的价格来谈比较合适。
怎么跟房东说减租金？
主要强调三点。
一是用事实和数据说话，说明目前自己经营遇到的困难，并说明双方利益是建立在自己正常经营的基础上，得到房东的理解和帮助。
二是采取横向比较的方式，尽量多了解周边店铺的租金減免情况，向房东说明当前租金下降是大势所趋，是一种普遍现象，降低房东预期值。
三是收集相关政策，告知房东在当前疫情况下，政府号召鼓励房东主动降低房租，与经营户共渡难关。
今年和现在是和房东说减租金的最好机会，因为疫情原因，很行业受到影响，有的租了房不能开业，也有的根本就上不了班，大家的收入受到影响，甚至有的就没有收入。
全社会都在呼吁共克难关，作为房东也会有同情心，把自己的困难说给房东，会得到减租金的。
跟房东说减租金，要以商量的口气说明减租的理由，如果合理提出要求，房东也会同意的，如果执意不减，你可搬家重租别人的房子，三年前，本人租房过渡，城中城的房子三室两厅，每月租金2千2一个月，住了半年一打听，别人都二千，后来要求减租金，房东很快就同意了。所以好好沟通。
要求房东降租有一些技巧：
1、在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。
2、如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。
3、租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病。出租房可能是有着各种各样的不足，比如装修破旧，家电家具配置不全，环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。
到此，以上就是小编对于商铺租赁如何砍价的的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
