大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现在投资徐州房产如何办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
在徐州买房了怎样可以落户？
落户条件，在徐州市区购买商品房建筑面积75平方米以上（本市非徐州市区人口在徐州市区购买60平方米以上、在市新城区管委会辖区购买商品房不受面积限制），取得房屋产权证并实际居住，办理产权所有者及配偶、子女3人的户口。
徐州上房需要哪些费用？
1、契税。
一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
2、住房维修基金。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、物管费。
针对物管费的缴纳，还是有很多争议的，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、宽带、有线电视、燃气费用。
宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
5、面积差额补交款项。
虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
徐州市房产证办理需要什么材料？
1.
房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.
商品房销售统一发票原件。
3.
徐州市房产证办理需要什么材料？
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
到此，以上就是小编对于现在投资徐州房产如何办理贷款的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
