大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何 30年房贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
房贷50万贷30年怎么贷？
50万代30年贷款最省钱的方法
贷款分两种，一种是等额本金，一种是等额本息。等额本金是每个月还的本金数是一样的，利息数递减，每月总还款由多到少递减。等额本息是每个月还款数（本金加利息）相等。如果需要提前还款一般提前一月申请就行了，手续很方便。
1、贷款50万30年，假定还款方法为等额本息：贷款年利率为4.90%，那么每月还款2653.63人民币，利息总额为455308.10人民币，总还款金额为955308.10人民币，利息占还款总金额47.66%；
2、贷款50万30年，假如还款方法为等额本金：贷款年利率为4.90%，那么首月还款3430.56人民币，每月下降5.67人民币，利息总额为368520.83人民币，总还款金额为868520.83人民币，利息占还款总额42.43%。
65万房贷30年如何提前还款合适？
30年的房贷选择在第九年末、第十年前提前还款为好，因为还到第九年末、第十年的时候，月供中利息的占比就开始逐渐低于本金占比，因此选在此之前提前还款，能够减免的利息会多一些。
如果是等额本息的还款方式，选在第十五年及以前操作会比较好。因为到了第十五年开始，利息在月供中的占比开始逐渐小于本金在月供中的占比了。
30年房贷最佳还款时间？
等额本息月供中利息是逐月递减的，最佳还款时间是1年后；如果15年以后还，利息在月供中的占比开始逐渐小于本金在月供中的占比，后期利息支出相对较小不合算了。
到此，以上就是小编对于房贷如何贷30年的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
