大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何查询满五不唯一的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
满5不唯一和满2不唯一的区别？
满五不唯一指的是本套房屋已购置五年，但不是唯一住房，满二不唯一指的是以购置两年不是唯一住房，它们的区别在满五不唯一可以交易，满二不唯一目前不能交易
满两年和满五年以及唯不唯一与买房子交多少税有关，满两年不唯一要交一个差额营业税，满两年唯一不交营业税，满五年不唯一要交个人所得税，满五年唯一不交个人所得税。只要不唯一，满两年和满五年没有区别。唯一的话满两年和满五年就有区别。
满五不唯一和满二唯一相同吗？
没有太大区别，其主要区别如下：
1、交税：
符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。
2、定义：
满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明（商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同）满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。
满二唯一：这是最近新出的名词，是因为最近国家税费调整，增值税改为两年为界限，满二唯一的房子可以减免一些增值税，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原值相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若房子为非普的话，差额增值税也会相对比较低。
参考资料：
一、满五唯一
以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
满5唯一和满5不唯一区别？
主要在于税费不同。根据规定：业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的;出售住宅是家庭唯一住宅且满五年的，可以免收个人所得税。因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。
但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的房子需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
区别在于满5唯一购买者可以免个人所得税，不唯一就没有这个优惠政策，购买者就要交个人所得税。其中“满5”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。
满五不唯一买方出还是卖方出？
满五不唯一买方出。
1，满五不唯一买方出，是因为在五年内，卖方如果售出过一套房产，卖方售出另一套房产时，需要缴纳个税，所以卖方通常会将房子保留到满五年再售出，五年后不用缴纳个税。
2，如果时间不足五年，卖方出售房产则需缴纳个税，这是实际情况所决定的。
3，需要注意的是：如果房屋配有产权车位，车位满五年，但房屋没满五年，也是不享受卖方所得税的优惠政策的。
1. 满五不唯一买方出。
2. 因为在满五年后，卖方可以免征个人所得税，而买方则需要缴纳契税和个人所得税，因此在交易成本上，买方要比卖方更加负担。
3. 此外，满五不唯一买方出的政策也是为了鼓励人们长期持有房产，稳定房地产市场，促进经济发展。
到此，以上就是小编对于如何查是否满五唯一的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
