大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何选择优质商铺的问题，于是小编就整理了3个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
外卖优质店铺判断的标准？
事物好吃，店家服务好，送达时间准时
判断的标准是这个月的订单量，客户的好评率
1.好外卖店往往不是平台排名第一的商家
外卖平台吸引了大量的店铺在网上开店，但是外卖平台要收取一定的的入驻费和推广费，而且不低。很多中小卖家，为了抢订单，不得不花钱推广。所以大家看到的排名靠前的商家都是自己花钱买来的。商家花了那么多钱，肯定要加倍地赚回来。据我所知，很多当地好的外卖点很多都没有去做推广。因为平时他们就有很多的线下食客，为啥要去买流量做单子呢？
2.选择规模较大的附近实体店下单
首选附近具有一定规模的实体店。规模较大的话，说明具有一定的实力，政府相关部门也会时不时地进行监管，非法成本很高。卫生方面，食材存储方面，进货渠道方面都是比较固定的，所以相对来说比较靠谱。现在网络曝光出来，很多销量很高的店铺，根本没有实体店铺，都是没有门面的小作坊做出来的。他们专供网络订餐。卫生和食材状况肯定不会好到哪里去。所以经常吃外卖，隐患很大。
3.到您经常点外卖的店里实地体验一次
买门面房10大忠告？
十大忠告如下
1、土地性质。“住宅”是专供居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经改变了土地用途，即把“居住用地”改变为“商业用地”；从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》 中的各项规定；从房屋使用功能角度看，房屋用途具有了经营功能。
2、规划变更。要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。
3、相关权益。所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权 ，二是其他相关权益。前者只要有产证 就可以证明，而后者涉及的内容有很多。譬如二手商铺原来是否有租客、该租客同房东之间有何协议、商铺室内装修部分如何处理等等，这里都会涉及到投资客的“权益”。
4、面积大小。商铺根据地段和楼层的不同，其价值同面积大小成正比。但从个人投资经营及自身风险角度考虑，商铺面积一般在50至100平方米为宜。
5、用途结构。商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，特别考虑投资商铺做餐饮业时，绝不能回避这一点。
6、设备装修。购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况，尤其对房屋的装饰要有详细的约定。一般情况下二手商铺都是经过装修的，有的还带有各种设备。
7、税费品种。商铺买卖需要缴纳税费，个人投资客一定要厘清这些税费。因为，这些费用所占房价的比例很高。主要有营业税、契税、印花税、土地增值税 、个人所得税等，具体都要在协议中讲清楚。
“双降”之后，写字楼和商铺该怎么买？
商铺和写字楼，一直都是完全市场化的，根本不会受到政策的影响，也不会受到降息降准的影响，因为投资商铺和写字楼，一定都是一些高智商的人，他们拥有超群的智慧，才能够在商业和写字楼，从中赚钱，否则，多数购买商铺，都属于鸡肋，因为收益率根本没那么高，而且，他们也不会算账。
购买商铺，大家都知道，就是收益率，当然也有一些公司购买来商铺，当做资产，可以做高资产，除此之外，还可以融资，但是这些事情，根本不是个人能做的，个人能做的，就是投资商，之后看看租金的高低，看看收益率怎么样，所以，个人购买商铺的目的很简，摸清楚实际的租金状况，才可以让买的商铺，变成金铺，投资更有价值。
为什么说，降息降准，对商铺影响不大，这次降息降准主要是针对，实体经济，禁止这些资金进入房地产，目标很明确，所以对房地产的影响，也不是很大，更别说对商铺和写字楼了，买商铺，还有写字楼怎么赚取高收益率，其实很简单，降房价，或者涨租金，把收益率做高，就可以了，涨租金的难度比较大，因为有，周边参考，而且做生意的人都很精明，那么，降房价，就是我们经常操作的，这个操作也比较简单，大资金进入，购买大面积，就这两个大，把多数人都挡在门外，而这两个大，才可以把房价降下来，把收益率做高，想想对吗？
而且，商铺的贷款额度，都是50%首付50%这么多年了，一直是这样，而且商铺，这些年房价，好像就没怎么增长过，而住宅，却翻了一倍，你想一想，商铺和写字楼，对于投资市场，究竟意味着什么，考虑清楚了，才可以进入哦。
到此，以上就是小编对于如何选择优质商铺呢的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用。
