大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓以后的前景如何的问题，于是小编就整理了4个相关介绍的解答，让我们一起看看吧。
住公寓的十大优缺点？
1、房子面积小、总价低相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、生活便利一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
公寓房的缺点有哪些？
1、产权年限短
公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、管理费、水电费更贵
因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。
3、购房首付高
购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。
4、不能入户没有学位
小公寓出租有前途吗？
小公寓的话要出租需要看地段，地段好的回报率还可以，可以尝试出租，销售的话不合适。
如果地段好，肯定有前途！公寓楼买了比较适合长期出租，毕竟开发商盖公寓楼的时候，周围地段都不错，只要交通便利，生活设施一应俱全，不怕租不出去没有前途。
特别是北京这种大城市，北漂多，公寓适合单身和情侣居住，如果离地铁或者CBD比较近的公寓，那肯定前途无量
商住公寓有前途吗？
前途渺茫。
商住公寓，是一个夹缝中生存的产品，它之所以能存在，是因为这个缝隙太大了，足够宽广。
随着市场竞争加剧，这个缝隙越来越小，生存空间越来越小。
挤压这个缝隙的两块板子，一个是住宅公寓，有明显价格和使用成本优势。另一块板子，是写字楼，有明显的功能品质优势。两块板子价格向下滑，商住公寓的尴尬局面，就成为必然。
loft公寓出租有前景吗？
loft公寓出租挺有前景的。
优点1、性价比高，通过一定的巧妙精装修，LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。
优点2、价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。
优点3、适合定位，特别适合想在大城市定居的普通人。特别适合年轻人（习惯爬楼梯和小空间）或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。
到此，以上就是小编对于公寓的未来前景如何的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用。
