在当前中国房地产市场中，不同城市、不同区域的房价差异较大。对于许多人来说，购买一套自己的住房仍然是一个重要且艰难的决策。当我们面对一个约为70万元的房价时，很可能会困惑于需要支付多少首付款以及是否可以获得相应额度的贷款。
1. 首付比例：根据政策和地区变化
根据我国相关政策规定，购买普通住宅时需要支付一定比例的首付款。具体数额取决于所购买房屋的类型、所处城市及其行政区划等因素。在经济发达城市如北京、上海这样一座城市或者其他热门二个城市，购买非首套普通住宅需缴纳30%至40%不等的首付款；而在三团线及以下城市，则可适用更为灵活和优惠的政策。
对于70万元左右价格范围内的住房来说，在大部分二线及以下城市，按照政策规定，首付款比例通常为20%至30%。以70万元房价为例，首付款大致在14万元至21万元之间。需要注意的是，在某些特殊情况下（如购买限价商品房或公积金贷款等），首付比例可能会有所不同。
2. 购房贷款政策：根据个人资格和银行要求
除了支付首付款外，许多购房者还需要依靠贷款来完成购房计划。获得贷款并非只由房屋价格决定，而是受到个人信用状况、收入水平和就业情况等多方面因素的影响。
在目前的楼市环境下，购买70万元左右住房的消费者可以向银行申请按揭贷款。具体可获得的额度将取决于个人资格以及各家银行对于借贷风险管理的要求。
在考虑申请按揭贷款时，请注意以下几点：
- 信用记录：良好的信用记录将有助于提高申请成功率。
- 收入证明：稳定且足够收入来源是评估借入能力的重要因素。
- 负债情况：银行通常会考虑申请人的负债水平，即已有贷款和信用卡等债务。
购房者还需要了解不同银行所提供的利率、期限及还款方式等细节。咨询专业金融机构或与多家银行进行比较将更有助于选择最合适的贷款方案。
