贵阳作为中国西南地区的重要城市，近年来经济发展迅速，吸引了大量人口涌入。随着城市规模扩大和人口增加，房地产市场也日益活跃起来。那么在这个繁荣的城市中，贵阳的房价究竟是多少钱一平方呢？
首先我们需要明确一个概念——二手房和新房，在讨论贵阳的房价时很重要。二手房指已有居住者买卖过一次或更多次，并且可以直接交易；而新房则指尚未有居住者购买过，需要开发商销售。
对于二手房来说，贵阳的价格相对较为稳定。根据最近统计数据显示，在2021年第三季度，贵阳市整体二手住宅均价约为每平方米9500元左右。不同区域和楼盘之间会存在差异，例如在观山湖区、花溪区等高端社区内部分楼盘可能会超过1万元/平方米。
而对于新建商品住宅（即新楼盘）而言，则受到土地成本、建筑材料价格、开发商品牌溢价等因素的影响，价格相对较高。根据贵阳市规划和自然资源局发布的数据，在2021年第三季度，贵阳市新建商品住宅平均价格约为每平方米12000元左右。具体楼盘之间还会有一定差异。
除了以上两类房源外，还存在着公租房、经济适用房等政府保障性住房项目。这类房源通常由政府出售或者租赁给符合条件的居民，并且价格较为优惠。
需要注意的是，以上所提到的数据仅供参考，并不代表所有楼盘和区域都如此。实际上，在贵阳市内各个区域以及不同楼盘之间都存在着差异化的房价水平。
那么为什么会产生这些差异呢？首先是地理位置因素：比如位于城市中心繁华地段或风景名胜区周围的楼盘往往更加昂贵；其次是交通便利程度：靠近轨道交通站点或主要道路口岸附近的楼盘也会有一定溢价；再次是配套设施：楼盘周边的商业、教育、医疗等配套设施完善程度也会影响房价。
贵阳市政府对于房地产市场有一系列调控政策。例如限购政策，即限制非本地户籍居民购买第二套及以上住房；限售政策，即新建商品住宅取得不动产权证后需满两年方可转让；以及加大土地供应力度等等。这些政策旨在稳定市场价格，并防止过快的房价上涨。
